廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
廣利政公自然供（掛）告字（2025）01號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國土資源部令第39號）等規(guī)定，經(jīng)廣元市人民政府批準(zhǔn)，廣元市自然資源局利州區(qū)分局決定以掛牌方式出讓以下壹宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心具體組織實施。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊 編號 | 地塊 位置 | 土地面積㎡ （凈用地） | 出讓 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限（年） | 起掛價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 增價幅度（萬元／次） | “標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo) | |||
建筑高度 | 容積率 | 建筑 系數(shù) | 綠地率 | |||||||||
510802020006GB00014號 | 廣元市利州區(qū)寶輪鎮(zhèn)清江村 | 19886.84平方米（合29.83畝） | 二類工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）（行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%） | 40米 | ≥0.9 | ≥40% | ≤20% | 20 | 746（不含契稅、交易服務(wù)費） | 149.2 | 10萬元/次或10萬元整數(shù)倍/次 | 固定資產(chǎn)投資強度不低于268.19萬元/畝，畝均稅收不低于每年16.76萬元/畝，工業(yè)總產(chǎn)值不低于每年486.09萬元/畝，容積率≥0.9 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，但拖欠土地價款或被納入信用聯(lián)合懲戒期間的申請人除外。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌采取有底價增價方式出讓，以出價最高且不低于出讓底價者為競得人。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上下載出讓文件，申請人須于2025年12月11日23時59分前通過賬號密碼或CA登錄全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（https://m.yalianshiji.com/）下載出讓文件。CA數(shù)字證書辦理方式詳見全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）辦事指南（咨詢電話：0839-5572552）。
五、申請人須于2025年12月12日上午11:00前通過申請人的賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬方式足額交納本公告規(guī)定數(shù)額的競買保證金，競買保證金到達指定賬戶的時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上提交報名資料（不接受紙質(zhì)資料），報名資料須加蓋競買申請人公章，申請人須于2025年12月12日上午12:00前登錄全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（https://m.yalianshiji.com/）提交報名資料。
七、本次掛牌地點為全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市），掛牌競價時間為2025年12月5日9:00時至2025年12月15日10:00時。申請人須在完成報名資料上傳、并交納競買保證金后方能在競價系統(tǒng)參與競價。
八、申請人的競買資格審查將于2025年12月12日14:30由廣元市利州區(qū)公共資源交易中心及廣元市自然資源局利州區(qū)分局根據(jù)申請人在全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）上提交的報名資料進行資格審查。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將確認(rèn)其競買資格，申請人取得競買資格后方能參加競買。
九、在掛牌時間截止時，系統(tǒng)會轉(zhuǎn)為延時競價，延時競價規(guī)則為180秒/次，即每次報價后，自動延時180秒，如在180秒內(nèi)無新報價，則出價最高且不低于底價的競買人為競得人。
十、成交價款的繳納及交地時間
土地競得人在簽訂該宗地《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與區(qū)經(jīng)濟信息化和科學(xué)技術(shù)局簽訂該宗地《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議（工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”）》。土地競得人在簽訂《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議（工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”）》后5個工作日內(nèi)與區(qū)自然資源分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂出讓合同的，出讓人終止供地，不退還保證金。競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作出讓定金，定金為成交總出讓價款的20%，超過定金金額部分的競買保證金轉(zhuǎn)作出讓價款，競買保證金金額不足定金金額的由競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)補足。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)首付不低于該宗土地出讓價款的50％，余下價款6個月內(nèi)付清。受讓人須嚴(yán)格履行出讓合同約定的付款期限，如違約每日按遲延支付款項的千分之一向出讓人繳納違約金。土地競得人繳清土地出讓價款后15個工作日內(nèi)由市土地房屋征收拆遷事務(wù)中心會同寶輪鎮(zhèn)人民政府向受讓人辦理交地手續(xù)。若土地出讓價款未繳清或違約責(zé)任未處理，交地時間順延，出讓方不承擔(dān)違約責(zé)任。
受讓人接收土地后1年內(nèi)必須開工，開工（即取得該宗地上建設(shè)項目《施工許可證》）后2年內(nèi)必須竣工并投產(chǎn)運營。如延期開工，受讓人須按出讓總價款每天萬分之一繳納違約金；延期竣工，受讓人須按出讓總價款每天萬分之一繳納違約金。同時，土地出讓人有權(quán)按供地價格依法收回土地（期間發(fā)生地震、山洪等不可抗力因素，時間順延）。土地受讓人投資建設(shè)的廠房及有關(guān)配套附屬設(shè)施，應(yīng)自行拆除處理；若不處理的，則由土地出讓人無償收回，由此造成的全部損失，由土地受讓人自行承擔(dān)。土地受讓人取得該宗土地后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方或以出租等方式變相改變土地用途和性質(zhì)，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣元市人民政府關(guān)于印發(fā)〈廣元市進一步提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平十條措施〉的通知》（廣府發(fā)〔2020〕1號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十一、其他需要公告事項
掛牌時間、地點及其他事項如有變動，以書面通知為準(zhǔn)。
十二、本公告未盡事宜詳見掛牌文件。
十三、聯(lián)系地址和方式
聯(lián)系地址：廣元市利州區(qū)萬緣新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心C區(qū)四樓
聯(lián)系電話：（0839） 5572911 （0839）2302207
聯(lián)系人：吳女士 趙女士
查詢網(wǎng)址：
中國土地市場網(wǎng)（http// www.landchina.com）
廣元市利州區(qū)人民政府（http://10.92.1.11/Derault.aspx）
全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（https://m.yalianshiji.com/）
微信公眾號：gylzzw（利州政務(wù)）
廣元市利州區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
2025年11月14日